Vuokra-asunnot Kauniainen – 48 asuntoa ja vuokranantajien vertailu

Kauniainen on monelle houkutteleva asuinpaikka – rauhallinen, vehreä ja lähellä Helsinkiä. Jos etsit vuokra-asuntoa täältä, valinnanvaraa on yllättävän paljon. Tässä oppaassa käymme läpi, mistä asuntoja löytyy, mitä ne maksavat ja miten haku käytännössä toimii.

Vuokra-asuntojen määrä Oikotiellä: 48 ·
Vuokra-asuntojen määrä Vuokraovessa: 44 ·
Esimerkkivuokra (1h+avok, 33 m²): 830 €/kk ·
Kaupungin vuokra-asuntojen tiedustelupuhelin: 030 609 5555

Alla oleva taulukko kokoaa keskeisimmät luvut yhdellä silmäyksellä.

Mitä vuokra-asuntoja on saatavilla Kauniaisissa?

Suosituimmat vuokra-asuntopalvelut

• Oikotie: 48 kohdetta Kauniaisissa (Oikotie (Suomen suurin asuntoilmoituspalvelu))
• Vuokraovi: 44 kohdetta (Vuokraovi (erikoistunut vuokra-asuntopalvelu))
• Vuokraturva: 6 kohdetta, mm. paritalo 4 500 €/kk (Vuokraturva (vuokra-asuntojen varainvälittäjä))
• TA-asunnot: Kohteita mm. Venevalkamantie 4 (TA.fi (valtakunnallinen vuokranantaja))

Suurin tarjonta löytyy Oikotieltä ja Vuokraovelta. Näissä palveluissa on helppo selata suodattimilla.

Kauniaisten kaupungin vuokra-asunnot

• Kaupungilla on noin 180 vuokra-asuntoa, pääosin ARA-rahoitteisia (Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho))
• Vuokra-asunnoista vastaa Oy Granilla Ab (sama lähde)
• HOAS-asunnot Juusintie 5: ensisijaisesti 18–26-vuotiaille (Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho))

Mobiilisovellukset ja hakukoneet

• Oikotien ja Vuokraoven omat mobiilisovellukset
• Googlen asuntohaku ja vertailusivustot, kuten asuntojen.hintatiedot.fi (Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho))

Tämän perusteella kannattaa hyödyntää molempia hakuväyliä: isojen palveluiden laajaa valikoimaa ja kaupungin omaa tarjontaa.

Mitkä vuokranantajat tarjoavat asuntoja Kauniaisissa?

Sato vuokra-asunnot Kauniainen

• Sato on yksi Suomen suurimmista vuokranantajista (Oikotie (Suomen suurin asuntoilmoituspalvelu))
• Useita kohteita Kauniaisissa, vakiintunut toimija

Lumo vuokra-asunnot Kauniainen

• 0 € vuokravakuus, lemmikit sallittu, nopea netti, tyytyväisyystakuu (Lumo (valtakunnallinen vuokranantaja))
• Rakennuttaa uusia kohteita Kauniaisiin

KEVA vuokra-asunnot Kauniainen

• Kauniaisten erillinen vuokra-asuntoyksikkö (Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho))

Kauniaisten kaupungin vuokra-asunnot

• Asukasvalintamahdollisuus, eläkeläiset etusijalla (Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho))
• Tiedustelu puhelimitse 030 609 5555

Näin ollen valinta vuokranantajan välillä riippuu siitä, arvostaako edullisuutta vai joustavuutta.

Kuinka paljon vuokra-asunnot maksavat Kauniaisissa?

Keskimääräiset vuokrat eri asuntotyypeille

• 1h+avok, 33 m²: noin 830 €/kk (Vuokraovi (erikoistunut vuokra-asuntopalvelu))
• 31 m² yksiö Gresantiellä: 845 €/kk (sama lähde)
• 72,5 m² kaksio Juusintiellä: 1 051 €/kk (sama lähde)
• Omakotitalo 95 m² Bredantiellä: 1 220 €/kk (sama lähde)

Hintavertailu: Sato vs Lumo vs kaupunki

Kolme suurinta vuokraajaa, yksi taulukko: vertaile hintaeroja ja ehtoja.

Kaupungin ARA-asunnot ovat usein edullisempia, mutta jonot voivat olla pitkiä. Lumo kompensoi korkeampaa hintaa joustavilla ehdoilla.

Mitä vuokraan sisältyy?

• Useimmissa kerrostaloasunnoissa vesimaksu sisältyy vuokraan
• Sauna, pesutupa ja varasto yleensä yhteiskäytössä
• Nopea netti sisältyy Lumo-asunnoissa (Lumo (valtakunnallinen vuokranantaja))

Hintaeroista huolimatta kannattaa huomioida, että osa vuokrista on neuvoteltavissa pitkäaikaisessa vuokrasuhteessa.

Millaisia uusia vuokra-asuntoja Kauniaisissa on?

Uudet kerrostaloasunnot

• Lumo ja Sato rakennuttavat uusia kohteita Kauniaisiin (Lumo (valtakunnallinen vuokranantaja); Sato (Suomen suurimpia vuokranantajia))
• Uudet asunnot ovat energiatehokkaita ja hyvällä sijainnilla

Peruskorjatut asunnot

• Vanhempia taloja on peruskorjattu viime vuosina
• Esimerkiksi Juusintie 5 on peruskorjattu HOAS-kohde (Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho))

Erikoiskohteet (esim. hissillinen talo)

• Monissa uusissa kohteissa on hissi ja esteetön pääsy
• Vuokraturvan valikoimassa mm. paritalo 200 m² (Vuokraturva (vuokra-asuntojen varainvälittäjä))

Uudistuva asuntokanta tarkoittaa, että tarjolla on sekä moderneja että peruskorjattuja vaihtoehtoja eri tarpeisiin.

Miten hakea vuokra-asuntoa Kauniaisista?

1. Hakeminen Oikotien kautta: Rekisteröidy Oikotielle, lähetä hakemus suoraan ilmoituksessa. Ilmoita toivelistasi ja liitä tarvittavat asiakirjat.
2. Hakeminen suoraan vuokranantajalta: Lumo: hakemus verkossa Lumo (valtakunnallinen vuokranantaja). Sato: hakemus Oikotien tai Saton oman sivun kautta.
3. Asukasvalintakriteerit Kauniaisten kaupungilla: Kaupungilla on mahdollisuus vaikuttaa asukasvalintaan (Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho)). Kauniaislaiset eläkeläiset etusijalla.
4. Tarvittavat asiakirjat ja vuokravakuus: Vuokravakuus yleensä 2–3 kuukauden vuokra. Lumo tarjoaa 0 € vuokravakuuden (Lumo (valtakunnallinen vuokranantaja)). Tarvittavat asiakirjat: henkilöllisyystodistus, tulo- ja työsuhdetiedot.

“Kaupungilla on mahdollisuus vaikuttaa asukasvalintaan. Kauniaislaiset eläkeläiset etusijalla.”

– Kauniaisten kaupunki (virallinen asuntotaho)

“Lumo tarjoaa 0 € vuokravakuuden ja lemmikit sallittu.”

– Lumo (valtakunnallinen vuokranantaja)

Hakemisen selkeys vaihtelee vuokranantajan mukaan, mutta digitaaliset palvelut nopeuttavat prosessia merkittävästi.

Kauniaisissa vuokra-asuntotarjonta on kohtalainen, mutta yksityisten vuokranantajien määrä on epäselvä. Kaupungin asunnoissa jonot voivat olla pitkät, mutta hinnat pysyvät maltillisina. Markkinavuokra-asunnoissa valikoima on laajempi, mutta kustannukset korkeammat. Kaupungin asunnot tarjoavat edullisempaa asumista, mutta hakijoiden on varauduttava pidempiin jonotusaikoihin.

Usein kysytyt kysymykset